官商勾結(jié)為利益而合作 政府瞞天過(guò)海百姓遭罪
為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，國(guó)家先后制定了多種法律法規(guī)，用來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)有序開(kāi)發(fā)，保護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，同時(shí)要求各級(jí)政府相關(guān)監(jiān)管部門(mén)必須盡職盡責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行。
然而在黑龍江省北安市通北鎮(zhèn)動(dòng)遷戶(hù)三年沒(méi)有回遷，承包通北鎮(zhèn)“福成小區(qū)”土建清包商反映，有一位叫張英國(guó)沒(méi)有任何相關(guān)資質(zhì)審批手續(xù)，鎮(zhèn)政府就把福成小區(qū)”房屋改造項(xiàng)目批給開(kāi)發(fā)商張英國(guó)承建。開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有相關(guān)手續(xù)的情況下開(kāi)工建設(shè)。而開(kāi)發(fā)商則宣稱(chēng)造成系列違規(guī)問(wèn)題的原因是由于通北鎮(zhèn)政府缺乏誠(chéng)信造成的。
2012年6月28日鎮(zhèn)政府為“福城小區(qū)” 開(kāi)盤(pán)議式講話(huà)?，F(xiàn)任通北鎮(zhèn)書(shū)記黃信書(shū)記在現(xiàn)場(chǎng)
2013年6月6日記者隨同建筑商黑龍江省恒冠建筑安裝有限公司，承建“福成小區(qū)”土建清包工羅玉軍到通北鎮(zhèn)“福成小區(qū)”工地現(xiàn)場(chǎng)，映在記者眼前的是兩棟樓房，一棟已建成至一樓，另一棟建至三層，可是這兩棟樓外防戶(hù)建筑所用的腳手架及安全網(wǎng)，在承建“福成小區(qū)”土建清包工羅玉軍不知情的情況下被拆得面部全非，無(wú)法再次使用。
在“福成小區(qū)”工地現(xiàn)場(chǎng)被通北鎮(zhèn)政府派人拆除樓外防戶(hù)建筑所用的腳手架及安全網(wǎng)所用的木料，一伙人用四輪車(chē)往外拉木料時(shí)被羅玉軍攔截，后來(lái)一男士說(shuō)，這是政府讓我們拉走的。
當(dāng)時(shí)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)苗鎮(zhèn)長(zhǎng)也在現(xiàn)場(chǎng)，兩個(gè)人對(duì)質(zhì)，苗鎮(zhèn)長(zhǎng)說(shuō)，鎮(zhèn)政府沒(méi)有讓你們拆也沒(méi)有讓你們往外拉木料，我(苗)不知道這些事，接著一男士說(shuō)，你(苗) 讓我拆除又讓我把所拆除的木料拉走你(苗)現(xiàn)在又不承認(rèn)了，這位男士氣憤的說(shuō)，你(苗)不承認(rèn)我把你們都送進(jìn)監(jiān)獄去。把“你們都送進(jìn)監(jiān)獄”去。有(影視錄音)通北鎮(zhèn)政府各別領(lǐng)導(dǎo)吃了開(kāi)發(fā)啇、建筑商多少回扣?
圖為原已建“福成小區(qū)”回遷樓建至二樓被停，鎮(zhèn)政府招來(lái)新建筑工程隊(duì)強(qiáng)行拆掉原建筑材料現(xiàn)場(chǎng)
圖為原已建“福成小區(qū)”回遷樓建至二樓被停，鎮(zhèn)政府招來(lái)新建筑工程隊(duì)強(qiáng)行拆掉原建筑材料現(xiàn)場(chǎng)
公式原施工效果圖
回遷戶(hù)與開(kāi)發(fā)商簽約“房屋拆遷安置協(xié)議”
回遷戶(hù)反映說(shuō)：在2011年有一個(gè)叫張英國(guó)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)我們小區(qū)土房變樓房改造工程，并承諾當(dāng)年建筑當(dāng)年完工，年末讓我們住上新樓，我們就與開(kāi)發(fā)商簽了回遷協(xié)議，可是記者看到回遷戶(hù)回遷“房屋拆遷安置協(xié)議” 和“房屋拆遷補(bǔ)充協(xié)議”上確是“北安市利盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司” 而開(kāi)發(fā)商是“華升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司” ，這又是怎么回事呢?讓回遷戶(hù)不解。誰(shuí)知我們般出后、三年了還沒(méi)看到樓房建成。
“房屋拆遷補(bǔ)充協(xié)議”
主體違法職能部門(mén)監(jiān)管不力還是不力監(jiān)管
“福成小區(qū)”項(xiàng)目無(wú)證違規(guī)開(kāi)發(fā)
據(jù)承建“福成小區(qū)”土建清包工羅玉軍反映：在2012年5月6日羅玉軍與建筑商黑龍江省恒冠建筑安裝有限公司簽訂《建筑工程承包合同》，承包通北鎮(zhèn)“福成小區(qū)” 土建清包、毛坯房、人工費(fèi)等施工項(xiàng)目并開(kāi)始施工。但開(kāi)發(fā)商“華升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”和建筑商“黑龍江省恒冠建筑安裝有限公司”并沒(méi)有按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工停滯，在開(kāi)發(fā)商欠建筑商而建筑商又欠羅玉軍土建清包、毛坯房、人工費(fèi)、工程款、停工待料工時(shí)費(fèi)和墊資等共計(jì)600多萬(wàn)元的情況下，通北鎮(zhèn)政府強(qiáng)行安排其他工程隊(duì)進(jìn)入“福成小區(qū)”工地，將羅玉軍趕走。
開(kāi)發(fā)商實(shí)為自然人張英國(guó)，北安市城鄉(xiāng)建設(shè)局，北安市通北鎮(zhèn)政府明知開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何相關(guān)資質(zhì)而掛靠于北安市華升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。城鄉(xiāng)建設(shè)局，北安市通北鎮(zhèn)政府是什么原因讓張英國(guó)進(jìn)行承擔(dān)開(kāi)發(fā)“福成小區(qū)”的呢。讓承建“福成小區(qū)”建筑商土建清包人工費(fèi)羅玉軍不解。
相關(guān)部門(mén)互相推諉 到底誰(shuí)是誰(shuí)非
2013年6月7日下午記者來(lái)到北安市國(guó)土資源局三樓用地股、儲(chǔ)地股，問(wèn)張英國(guó)是否有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)?一位工作人員顧女士回答說(shuō)，張英國(guó)是借一個(gè)叫華升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的資質(zhì)來(lái)辦理土地出讓合同的。通北鎮(zhèn)“福成小區(qū)”開(kāi)發(fā)是否有國(guó)土使用證?工作人員顧女士回答說(shuō)，張英國(guó)昨天還來(lái)了呢，現(xiàn)還欠土地出讓金沒(méi)有交清，我們沒(méi)有把相關(guān)手續(xù)給他。問(wèn)出讓金交多少?工作人員顧女士說(shuō)，出讓金400多萬(wàn)元，已交200多萬(wàn)元還欠近200萬(wàn)元沒(méi)交，我們局準(zhǔn)許分兩次交清，可是到去年以到期了，還要交滯納金呢。
6月7號(hào)記者來(lái)到城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局鄉(xiāng)規(guī)處，鄉(xiāng)規(guī)處主任接待了記者，說(shuō)明來(lái)意后，鄉(xiāng)規(guī)處王主任介紹說(shuō)，規(guī)劃手續(xù)都沒(méi)辦，怎么會(huì)有“五證”呢。
開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得“五證” “兩書(shū)”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售【預(yù)售】許可證》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》之前是不準(zhǔn)建設(shè)施工的。那么開(kāi)發(fā)商張英國(guó)并沒(méi)有取得“五證” 就開(kāi)發(fā)建設(shè)“福成小區(qū)” 回遷樓以建至二樓的呢?這背后又有什么權(quán)錢(qián)交易呢………
